Exclusivo Refúgio de Luxo e Negócios no Coração do Vale Europeu

40.000m² de Natureza, Estrutura Completa e Potencial Ilimitado

Apresentamos uma oportunidade rara e singular no Circuito Europeu: uma propriedade magnífica de 40.000m² (4 hectares) que harmoniza perfeitamente o lazer de alto padrão, a tradição equestre e um complexo gastronômico/comercial pronto para operar. Localizado estrategicamente entre as charmosas cidades de Pomerode (6km), Timbó (10km) e Indaial (12km), este imóvel é o epicentro de uma das regiões turísticas mais prósperas de Santa Catarina.

Complexo Gastronômico e Residencial (720m²)

O restaurante, peça central da propriedade, é dividido em dois pavimentos de excelência:

• Pavimento Inferior (350m²): Design pensado para o fluxo de eventos e sofisticação. Integra uma área molhada exclusiva com piscina, espaços de convivência flexíveis e uma sala VIP privativa com acabamentos de alto padrão.

• Pavimento Superior (370m²): Salão climatizado principal para 80 pessoas e sala privativa para eventos corporativos ou íntimos.

• Área Residencial: No mesmo andar, um apartamento completo e sofisticado com 4 dormitórios e sacada, ideal para moradia dos proprietários ou conversão em suítes de luxo para hospedagem.

• Cozinha Industrial: 50m² de infraestrutura profissional de ponta, projetada para atender grandes demandas com máxima eficiência.

Tradição e Estrutura Equestre

Para os amantes e profissionais do setor, o complexo oferece:

• Galpão de Cavalos (250m²): 17 baias profissionais, prontas para haras ou centro de treinamento.

• Arena de Treinamento (380m²): Galpão com pé-direito de 6 metros, proporcionando amplitude e versatilidade.

Lazer e Expansão Estratégica

A topografia em três platôs planos é o grande diferencial para investidores. O platô superior oferece uma vista panorâmica deslumbrante de Indaial, sendo o local perfeito para a construção de um Eco-Resort com até 20 chalés de luxo.

• Parque Aquático Privativo: Piscina monumental de 18x9 metros (300 mil litros) abastecida por poço artesiano.

• Infraestrutura de Apoio: Lagoa para pesca, quadra poliesportiva, estacionamento para mais de 100 veículos e área de festas externa com churrasqueira e bancadas em granito.

Localização Privilegiada

Situado na rota do turismo catarinense, a apenas 5km do Morro Azul, o imóvel se beneficia de um fluxo constante de turistas brasileiros e estrangeiros que buscam experiências autênticas no Vale Europeu.

Segurança e Pronto para o Sucesso

Diferente de muitas propriedades rurais, este complexo está 100% regularizado.

• Licenciamento completo (Bombeiros, Vigilância Sanitária, Alvarás).

• CNPJ ativo com histórico e parcerias estabelecidas com grandes fornecedores.

• Porteira fechada para operação imediata.

Ideal para: Investidores do setor hoteleiro, organizadores de grandes eventos, empresários da gastronomia ou famílias que buscam um refúgio exclusivo com geração de renda.